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Venda Moradia T4

Foto do imóvel

Descrição

*** "URBANIZAÇÃO DA MARINHAS" ***
Praia da Madalena

... moradias de 3 frentes com lotes com áreas desde:
720 m2 ...




Localização: Travessa das Marinhas
Madalena ( praia )
Vila Nova de Gaia

... com excelente localização a 700 m2 da praia da Madalena, com
transportes (STCP) e a 5 minutos do centro da cidade e acessos
rápidos à auto-estrada.

As moradias terão de área de habitação de: 295 m2
habitação, 235 m2 em 2 pisos mais
garagem com 45 m2 e arrumos com 15 m2.
Jardins envolventes e piscina (opcional)

Áreas de implatação de com 120 m2

Com projecto de arquitectrura e caderno de encargos com as seguintes soluções construtivas:

ACABAMENTOS, EQUIPAMENTOS E SOLUÇÕES CONSTRUTIVAS

Exteriores

Habitação Aspectos Gerais

• Carpintaria com portas em madeira lacada a branco ou madeira de carvalho
• Tetos em pladur com iluminação (led)
• Soluções de isolamento aos ruídos de percussão e aéreos.
• Tratamento acústico de paredes e zonas críticas
• Aquecimento central e de águas domésticas com bomba de calor.
• Ar condicionado
• Proteção às descargas atmosféricas de origem interior no quadro eléctrico
• Vídeo Porteiro a cores
• Tubagem de águas quentes e frias em PP-R
• Alarme de intrusão,
• Instalação de televisão e internet por cabo (Fibra óptica)
• Gás Natural
...
• Porta de entrada acústica de segurança
• Pavimento madeira de carvalho ou outra
• Paredes pintadas com acabamento super lavável - Vinyl
• Projectores LED embutidos no tecto


Sala Comum
• Pavimento madeira
• Rede de voz/dados/imagem
• Paredes pintadas com acabamento super lavável - Viniyl
• Sancas para cortinados (possibilidade)
• Estores eletrificados


Quartos
• Pavimento madreira
• Rede de voz/dados/imagem
• Paredes pintadas com acabamento super lavável - Vinyl
• Sancas para cortinados (possibilidade)
• Estores electrificados
• Roupeiros até ao tecto falso


Banhos
• Pavimento e paredes com soluções a reboco e material cerâmico
• Louça sanitária suspensa
• Divisória de base de chuveiro e de banheira
• Toalheiros aquecidos
• Projetores LED embutidos no tecto


Cozinha
• Pavimento e paredes com soluções a reboco e material cerâmico
• Mobiliário de cozinha com frentes lacadas/madeira, banca inox e torneira mono comando
• Equipamento: forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar louça

Lavandaria
• Pavimento e paredes com soluções a reboco e material cerâmico
• Grelha para ventilação natural


Garagem Aspectos gerais
• Garagem individual fechada com automatismo de abertura à distância
• Pavimento em tijoleira
• Sistema de detecção e alarme de incêndio


• Piscina (opcional)

Referência: MARINHAS 001 -
Negócio: Venda
Tipo de Imóvel: Moradia
Tipologia: T4
Ano: 2024
Distrito: Porto
Concelho: Vila Nova de Gaia
Localidade: Madalena
Área Útil: 300 m²
Área do Terreno: 720 m²
Preço: Sob Consulta
Classificação Energética: A+